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【s11下注】验房前没看这几点 被开发商坑惨了2021-11-09 11:19

本文摘要:收房的时候,要对房子进行检查。因此,业主必须在验房前做好充分的计划,认真完成验收。 那么,新房检查有哪些注意事项呢?1.要摸门窗质量,可以用一张铜版纸(印有杂志的纸)。检查完门,把纸放在门缝里,然后关门,把纸扔出去。如果扔不出去,说明门密封性好。 还有一种是90度角撞伤门,然后思考是否需要自动打开。windows也是一样,主要考虑是不是划痕、磕碰、病灶,硬件是否灵活流畅。现在大部分都是用隐藏的纱窗,最容易出问题,所以忘了检查。

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收房的时候,要对房子进行检查。因此,业主必须在验房前做好充分的计划,认真完成验收。

那么,新房检查有哪些注意事项呢?1.要摸门窗质量,可以用一张铜版纸(印有杂志的纸)。检查完门,把纸放在门缝里,然后关门,把纸扔出去。如果扔不出去,说明门密封性好。

还有一种是90度角撞伤门,然后思考是否需要自动打开。windows也是一样,主要考虑是不是划痕、磕碰、病灶,硬件是否灵活流畅。现在大部分都是用隐藏的纱窗,最容易出问题,所以忘了检查。2.电气部分进户后有一个锁箱,里面有十把锁,可以把主锁关上,然后一路关上。

当你想想每一个负责什么的时候,可能已经有开发商把它标成卫生间、空调等了。但是有些不规范的地方没有标注或者是莫名其妙的,所以你要检查哪种方式来管理,然后再检查灯和插座。需要了解电路的南北和质量问题。3.透气性的问题。

检查管道是否泄漏非常重要。如果有跑、滴、漏造成的失水,也不会对以后的家庭造成一定的威胁,存在一定的不安全因素。

如果厨房配有地漏,应该是透气的;根据经验,如果厨房没有地漏,基本上没有必要通风。卫生间也有通风。建议业主进来后让开发商泵,在5-10 cm的高度敲一层水,泵完24小时下楼,看看有没有漏水。如果有漏水,开发商可以重新处理。

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同时还要问楼上是否也做了一定程度的通风测试。如果不做,以后漏了,你家就急了。4.毛坯房墙面主要覆盖墙面的平整度、垂直度、裂缝。现在粗糙的房子都是用透气腻子吹的。

当你分辨它们时,用水摩擦它们。如果手上沾了白,说明不是透气腻子,这是重点。

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5.检查地面水平是为了测量远离门口的室内地面和门口内地面之间的水平误差。作为业主,主体结构验收显然是不可能完成的,所以从这些细节看不出质量。有一个简单易行的方法,去五金店卖一个半透明的小水管,长约20m,里面装的是水。

然后在距离地面0.5m或1m的门口画一个标志,然后把水管的水位标到这个标志的高度,找一个位置相同的人。将水管的另一端移到离门最远的房间。然后看那里水管的高度,然后做个标志。用尺子测量——这个标志离地面有多高?这两个高度都是差的住房标准。

也可以用这种方法测量整个房子的高低差等等。一般来说,长时间相差2cm左右,3cm可以拒收;远远超出这个范围,要引起重视。6.检查地板高度。如果你的合同有这个条款。

然后你应该测量掉下的地板的高度。方法很简单。沿着两面墙的内角量尺。你应该测量房子里的许多地方。

一般来说,2.65米左右的层高是不可接受的范围;如果高于2.6m,活久了会有抑郁的感觉。


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